我们都说房地产是我们的支柱产业,这个也确实,从1998年房改开始就把房地产作为经济的支柱产业,但是房地产还不是最大的支柱产业,其实中国是真正的以制造业立国的国家,这个话很多人可能听起来不太相信,我们一般人的印象中可能被舆论带偏了,以为房地产是我们的第一大产业,其实不是。
下图是统计局刚刚发布的三季度GDP初步核实数据,1-3季度GDP总额为69.8万亿人民币,增长6.2%,其中第一产业是4.3万亿,占GDP的比重是6.2%;第二产业增加值27.8万亿元,占GDP的比重是39.8%;第三产业增加值是37.7万亿,占GDP比重是53.4%。
从具体行业来看,工业增加值是23.3万亿,占GDP的比重是33.4%,这是无可争议的第一大产业,其中制造业增加值是20.2万亿元,占GDP比重是28.9%。而房地产行业的增加值是4.7万亿,占GDP的比重是6.7%,再加上建筑业(建筑业包含房屋建筑和土木工程建筑:土木工程建筑业就是公路、桥梁、铁路、河道等等)的4.5万亿,那么占GDP的比重是13.2%。
以上的建筑业包含了建筑、建筑安装和建筑装饰,所以是包含比较全面的,而且包含的不仅仅是房屋的建筑,还有公路、桥梁、河道、铁路等等。
而以上的房地产业,包含了开发商开发经营、转让、销售和出租,以及物业管理和地产中介服务等等。这个是包含非常全面的。
以上个行业的增加值中,工业无疑是排名第一位的、其次是批发和零售、然后是金融业、再然后是房地产业、再再然后是建筑业,因为建筑业当中有和房地产直接相关的房屋建筑,那么建筑业当中有部分可以划到和房地产相关的领域来,那么这样一来,房地产领域就成为绝对值第二的产业,成为对GDP贡献值仅次于制造业的行业。
但是在以上所有的行业和领域中,只有一个产业是保持2位数以上的增长,那就是信息传输、软件和信息技术服务,这个行业的增加值是2.7万亿,在所有行业中绝对值排名倒数第三位,但是增速达到了18%,远超其他产业,所以这个产业会是未来发展前景最大的产业,也是下一个经济发展的接力棒。