住房网签是什么意思?

网签是指双方签订合同后，到房产部门备案，然后会在网上公布，并给出网签号。用户可以通过这个网签号在网上进行查询。网签可以使房产交易透明化，防止一房多卖等房产纠纷，有利于保护当事人的正常交易行为。为了避免中介擅自网签，我国规定双方网签未签约的，中介的违法行为要曝光。

网上签约的程序

交易双方根据网上商品房定金协议或买卖合同文本协商制定相关条款。

房地产开发企业通过网签系统打印双方确认的协议或合同，双方签字(盖章)。

在电子产权证上注明该商品房已经预订或签约。

标牌的作用是公示商品房的预售许可证号或房产证号、商品房销售机构信息、是否限制房地产权利等信息。网签可以在一定程度上让开发商的销售更加透明。

网签有哪些注意事项

网签时，要查看开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证，开发商通常还拥有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是房子能不能拿到房产证的关键。

网签时必须使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本所列条款逐项填写。千万不要大意。

网签时一定要注意合同条款中双方填写的内容中的权利义务是否对等。

面积确认和面积差异处理。选择确认面积并按套内建筑面积进行面积差异处理的，应在“面积差异处理”条款中明确面积误差发生时的处理方式。

网签的时候一定要认准发货日期是否确定。因资金不足而延迟交房是常有的事。开发商往往在预售合同上大做文章，必须在合同上确定交房日期;开发商往往使用一些模糊的语言如“水电安装后，质量验收后，小区配套完成后”。